loft公寓一般属于商业性质，多为40年或50年产权年限。
本身70年产权性质的公寓就很稀缺，如果还遍存在70年产权、又是住宅性质的loft公寓，那普通的商品房住宅谁买？当然，不排除早期可能确实存在极少数这样的项目和户型。很多没有落户和学区需求的人自然会去选择面积小、总价低的“高性价比”（有规定层高内，以一层面积的价格获得1.5倍的使用面积）loft公寓，这样就会破坏市场规则，而且政府及土地等相关部门也不会批这种项目。
loft公寓一般集中在商住楼项目，不仅可以用来居住，也可以用来做办公注册公司，很多自由职业者会选择来作个人工作室。如果地段、商业及配套都不错的话，单价可能也不比住宅便宜多少，且采用商用水电，贷款上又有限制，和70年产权的普通住宅相比，很多人还是难以抉择的。
