城镇混合住宅用地，是住宅用地分类中的其中一种，指的是城镇居民以居住为主的住宅，与工业或商业用地等混合在一起的用地。与“城镇混合住宅用地”相对的是“城镇单一住宅用地”，两者有本质上的区别。
城镇混合住宅用地，多为50年产权年限的房子，或商住性质，或综合用地性质，如公寓、商住楼等类的项目。
这类型的住宅，多数都不具备购房落户和划分学区的资格，且限制使用民水民电，也不让你通燃气，只能商业贷款，二次交易和以后缴纳土地出让金也有相关高一些。不过这些通病，还是会吸引一批预算紧凑但不需要落户资格的年轻人趋之若鹜。因为面积小总价低，尽管首付要五成且贷款年限最长为10年，但相比同地段的70年产权的大户型住宅而言，月供还是要相对轻松一点。且因为可用来注册公司，还会吸引不少创业者和中小微企业在内办公。
