城镇混合住宅用地,是住宅用地分类中的其中一种,指的是城镇居民以居住为主的住宅,与工业或商业用地等混合在一起的用地。与“城镇混合住宅用地”相对的是“城镇单一住宅用地”,两者有本质上的区别。
城镇混合住宅用地,多为50年产权年限的房子,或商住性质,或综合用地性质,如公寓、商住楼等类的项目。
这类型的住宅,多数都不具备购房落户和划分学区的资格,且限制使用民水民电,也不让你通燃气,只能商业贷款,二次交易和以后缴纳土地出让金也有相关高一些。不过这些通病,还是会吸引一批预算紧凑但不需要落户资格的年轻人趋之若鹜。因为面积小总价低,尽管首付要五成且贷款年限最长为10年,但相比同地段的70年产权的大户型住宅而言,月供还是要相对轻松一点。且因为可用来注册公司,还会吸引不少创业者和中小微企业在内办公。