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房屋出租长租还是短租好

2022-10-08

租房分为长租与短租,长租一般是以月、年为单位租赁,短租一般是以天为单位租赁,无论是长租还是短租,两者都有利有弊,要问长租好还是短租好,这个问题已经困扰了很多租客和业主,看起来这是一笔很难算清的账,下面就让我们来看一看租房到底是短租好还是长租好吧。

 

房屋出租长租还是短租好

 

短租的优缺点

优:

1、省钱:对于出差或者旅游的人来说,只有短期租赁房屋的需求,长租房的话也住不了那么久,没有到期就退房的话会产生租金和押金等问题;住酒店的话价格相对于租房会高一些,因此入驻短租房是节约差旅费用的好办法。

2、灵活:短租房时间灵活,可以根据自己的时间来安排自己的租期,非常方便,如果中途因为一些事情需要退房也可以及时退掉。

3、舒适:现在很多短租房的室内都装修完善好的,家具家电也是配套齐全,真正实现了拎包入驻,租客也不用愁着自己买家具什么的。

4、客源:短期租赁对于客源来说范围会比较广,而长租的话大部分是本区域内的租客。

 

缺:

1、季节不稳定:像旅游分为淡季旺季,旺季时周边的房屋租赁也会比较多,当然淡季时房屋租赁空置率也会大大下降。

2、维护成本高:短期租赁房屋室内一般都是装修好的,甚至有精装修的,因此就需要长期进行打理和维修,特别是一旦出现维修问题时必须得马上进行解决。

 

长租的优缺点

优:

1、省钱:其实针对不同的人群和住房需求来说,长租与短租都有省钱的地方,如果长租按半年或者一年起的话,房租的变化浮动会比较小一点。

2、稳定:长租的租客对于房东来说,会更放心更稳定一些,房子的空置情况也会减少一些,如果是房屋租赁比较稳定的情况下,房东也不需要经常外出打广告。

3、管理:租赁久了房东与租客也比较熟悉了,问题也会比较少,房东对于长租的租客一般也不需要频繁的维护关系,而短租的租客会比较频繁更换,人群不一样,要求也不一样,对于住房也会有一些问题点,因此房东就需要频繁的与租客维护和解决问题。

 

缺:

租金:长租房屋一般是半年或者一年涨一次房租,太频繁的涨房租会影响租客的租房率,而且涨的房租相对短租而言幅度会比较小。

 

 

以上就是出租房长租与短租的区别,关于说长租好还是短租好这个问题,大家可以针对自己的需求来考虑,两者各有利弊,如果工作稳定的话,可以选择长租,如果是短暂出差或者旅游的可以选择短租。

 

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