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loft公寓适合什么人买

2022-01-18

 

loft的最大特点是以一层面积的价格获得1.5倍的使用面积,给人一种“占到便宜”的错觉。实际上,loft户型的公寓一般为商业性质,产权年限多为40年或50年,按商业标准收取水电费,无法通过购房获得户口和学区,且商业按揭贷款时限最长为10年,首付比例达50%。

 

loft公寓适合什么人买

 

基于以上的这些通病,loft公寓比较适合那些没有户口和学位需求的丁克一族或单身群体。当然,也会有一些新婚夫妇选择loft公寓用来自住或暂时性的过渡,以后有了小孩后需要户口和学区,再转手卖出去换一个面积更大、产权70年的住宅房。

 

买loft用作投资的人,一般是将其用来出租,待长期出租一段时间后,再转手卖出去。因为loft属于商业性质,二次交易的税费会住宅要高,非常不建议短期(3~5年)持有的二次交易,税费上划不来。

 

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