70年产权的住宅（性质）公寓房是市场上的稀缺产品和户型，因为多数公寓只有40年或50年的产权年限，这样一对比，这就是妥妥的优点了！只要开发商五证两书齐全，一般都是可以买的。二手交易的话，分辨清其产权状态是否明晰、产权还剩多少年，自己衡量好自身的需求和税费能否接受，也是没问题的。
70年产权的住宅公寓，相比商务公寓和酒店式公寓，可能它最大的优势就是可以落户和划分学区了（各城市具体的购房落户政策，还要看当地需求，不同城市不一样，有的未必能落户成功）。对于很多预算不是很足的年轻家庭，小面积、总价低的普通住宅公寓，具有很大吸引力，面积稍微大点的，还能改个小三房甚至小四房、实现三代同堂。但缺点可能就是整体的舒适性会差些，预算充足的还是买70年的住宅或仅用来短暂过渡。
PS：
房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
