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房屋土地使用权到期后怎么办

2021-10-28

 

不同土地性质的房屋,产权期限有所不同,有不同的处理方式。

 

住宅为70年的产权性质,到期后会自动续期,按规定缴纳一定的土地出让金即可。但目前到期的住宅产权还很少,法律层面对土地出让金的缴纳标准也还未做详细规定。

 

房屋土地使用权到期后怎么办

 

房屋土地使用权到期后怎么办

房屋土地使用权到期后怎么办

房屋土地使用权到期后怎么办

工业用地为50年产权,使用年限届满的,使用者应提前向相关部门提交续期申请,经批准同意续期的,要重新签订土地使用权转让合同,并依规缴纳土地出让金。若未同意续期(看产业是否为落后或淘汰类型、按公共利益如修建学校和医院等),国家将无偿收土地使用权。与住宅类似,目前,我国大部分地区工业用地还尚未遇到土地使用权到期的问题,这方面的操作多由地方自主决策。

 

商业用地或商综用地,与工业用地一样,拥有者提前申请续期,经同意批准后,按规定缴纳土地出让金后,就可以重新获得地块的土地使用权。这个提前是,没有区域更新的拆迁计划。

 

科教文卫事业的用地,产权年限届满的,同样是按要求申请续期、缴纳出让金。这种类型,对于当地教育事业有重要贡献的公立学校,一般都比较容易通过申请。

 

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