loft公寓作为近些年爆红的房产，一直极具争议，到底值不值得买，真实居住体验如何等，一直都是众说纷纭。以下是买loft公寓需要注意的点：
1、产权年限。
产权年限从开发商拿地之日算起，70年的公寓基本都很抢手，其它40年或50年的年限，就得实打实算一下入住后剩下的时间了。买二手的更要注意。
2、水电费及物业费。
一般都是商用水电，价格比民用水电贵，很少能有商业性质的公寓在后期能成功变为民用水电的。且公寓的物业管理费也会比住宅高，但真正的服务品质未必能达到相应标准。
3、学区。
loft公寓没办法享受学区待遇，如果有生养孩子的计划，建议用来做过渡性住房。
4、燃气。
大部分loft公寓不通燃气，如果没有明火，意味着做饭只能使用电器。
5、通风、采光、隔音等。
买loft的人多数是为了更多的使用面积，但它本身不具备两层的建筑高度，强行隔开的上下两层，楼上或内部很难获得理想的采光和通风。且loft公寓很多采用钢结构的隔层，隔音效果会差一点。
6、贷款年限。
公寓属于商业性质，仅能商业贷款，且贷款期限一般在10年内。面积小、得房率还高的loft公寓总价上占有优势，但月供可能也不低，普通工薪阶层还月供也要考虑通胀因素，衡量好等额本息和等额本金的选择。
7、税费。
购买全新的，则按3%-5%的契税来算；如果想要二手交易，税费又多又繁琐，流通性没有住宅好。
