酒店式公寓产权性质为商业，产权年限为40年，不是住宅。按其字面意思来说，酒店式公寓与普通住宅公寓的区别特色在于，酒店式公寓采取了统一的客房服务管理，配备精装修，随时拎包入住，有的甚至配备私人管家。
酒店式公寓这个概念或许在国外比较火，在国内还端相对新颖。它具有其他公寓所具有的通病（水电贵、无学区、无燃气、租金高等），如果自身经济没有一定实力，还是尽可能不要选择酒店式公寓长期居住，户型、朝向、采光等或许会不如普通住宅。
此外，因公寓一般面积较小，每部电梯需要承担数量不少的住户使用，应尽量错峰出行。而且酒店式公寓一般是采取统一经营的方式对外出租，售卖的较少。如果是售卖的，应注意其首付比例和贷款期限。
