酒店式公寓不是住宅性质，因为它的本质是公寓。公寓的产权年限通常为40-70年，但酒店式、商业式公寓的产权年限只有40年（大部分土地性质为商业）。
有的地产开发商或房产中介在推荐的时候，可能会吹嘘酒店式公寓也有70年产权，这种说法明显不可靠。如果真的有70年，应让其那出示产权证明一辩真假，否则极有可能都是唬人的售卖手段。
酒店式公寓作为一种舶来品，最大的特色就在于它的“酒店式”，可提供统一的客房服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务等。但成也萧何败也萧何，这种公寓毕竟不是刚需用品，比较适合阶段性自用或投资，用来作为第一套房的话，还需要考虑是否占用首套房的首付比例优惠（看各地政策要求，不同地区划分标准不同）。
