酒店式公寓属于商业性质，一般产权年限为40年，有点类似于酒店集中管理式的公寓。
它看上去是可以宜商宜居的两用产品，但从性质上来说，还是属于商服办公。和一般的商业项目一样，在居住中其水电煤的费用均按商业标准来收取，以及它的物业管理费也明显高于一般居住的小区。
由于酒店式公寓面积小，总价低，存在一定的诱惑，会有部分人美滋滋地想：轻轻松松买一套......但也请做好商业水电、没学区、不能落户、高税费、仅支持高达50%的10年商业贷等的思想准备。
不过酒店式公寓在地段比较繁华的地方较有市场，会有人需要开公司或工作室，作办公场地用，也有更多的白领或前来出差的商务人士租住。
总而言之，无论将酒店式公寓作为自住还是投资，都需要眼观六路耳听八方，对项目进行深入考察，谨慎为好。
