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70年产权住宅和70年产权公寓有什么区别

2021-12-15

 

70年产权住宅和70年产权公寓这两者产权年限一致,但却区为“住宅”和“公寓”两种类型完全不一样的房子,其中最大的区别就是冬季最短日照时间是否超过2小时。在其他同等条件下,冬季最短日照时间超过两小时的,就可被划定为“住宅”;不足两小时的,则就被归属为“公寓”了。

 

70年产权住宅和70年产权公寓有什么区别

 

再者,两者的面积和户型也有较大区别。公寓一般面积在40~60平左右,户型分区不明显(客厅、厨房、卧室等动静或干湿分离不明显)、私密性比较差。而住宅的面积从六七十平到几百平不等,从毛坯交付到业主手上时,几房几厅几卫等基本都已经帮你规划好了,私密性也会比较好。

 

另外,两者在其他费用,如水电、物业费等支出上,公寓也比住宅要相对高一点。但也有很多公寓项目会申请改成民用水电,这样的话差额就可以忽略不计了。

 

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