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复式公寓算一层面积吗

2021-12-02

 

需要看该复式公寓的具体层高来定。

如果层高超过了《住宅设计规范》中的相关规定,则按套内面积水平投影面积2倍计算,也就是按两层面积计算。如一些高档洋楼内设的复式楼、高端商务公寓的loft,为了宽敞明亮的大堂和客厅,会把挑高做的很高。

而大多数的普通复式公寓,为了获得所谓“买一送一”的高性价比,会把层高控制在《住宅设计规范》中按一层面积计算的最大层高。这种复式公寓也是最常见的,按一层楼面积的价格,获得了1.5倍左右的使用面积,不少销售靠这一点更好卖房,年轻人因为这一点也入了坑。

 

复式公寓算一层面积吗

 

除了部分城市发文有明确的公寓或loft限高政策,如上海、成都,明确限高4.5米的层高。

《住宅设计规范》相关规定,当室内高度达到一定高度时,要按1.5倍或2倍计算面积。如下所示:

 

复式公寓算一层面积吗

 

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