只要厂房的产权性质符合工业用地标准、分租区域符合消防验收和备案要求，且厂房地址是真实存在有效的，都可以注册相关工商手续及办理营业执照。且其注册的经营范围和类别，要符合该地块工业用地类别范围（M1、M2、M3）。
很多工业厂房单层面积面积都在两三千平米左右甚至更大，联排厂房甚至能达到近万平方米，但运营方很难保证引入的企业都是大面积需求的，势必就会牵扯到分租的各种情况。既满足中小微企业的分租需求，又要保证厂房消防分区各项达标（隔墙、消防通道、消防设备等）、运营方收益不受损、物业管理跟的上，这就非常考验招商人员的前瞻和预判了。
但如果是“厂中厂”这样的厂房就不好说了，虽然一个地址可以注册多家公司（一址多照），但很容易产生风险。只要其中一个公司出现经营风险，就会波及另一个公司，很容易被工商局查处，建议还是不要这样做。
