二类工业用地，主要是指对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如农副食品加工业、房地产业、畜牧业、家具制造业等用地。在项目规划图中，一般用字母和数字组合的“M2”表示（一般用深棕色色块表示）。
二类工业用地，是城市工业用地最主要、最常见的类型,我们日常讨论的比较多的也是一类和二类工业用地的厂房。但M2对环境有一定影响,部分甚至可能会产生较大的污染，包括大气、水源、噪音等污染。因此需要集中规划布置在专属的工业区内,且不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较严重的工业区，与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带隔开。
上图为某市总体规划（2016-2030），可以看出，政府把对城市稍有影响的二类工业用地划分在城市北侧两个相对集中的乡镇地区，而一类工业用地则集中布局在城市中心区的西侧边缘。这就很容易分辨出一类和二类工业用地的嫡侧之位了。
不过目前，国家、各省、各市现行标准规范对二类工业用地与居住区之间的防护距离，未作出明确规定。如有作出规定明确防护距离的，一般是针对具体工业企业，如橡胶厂、皮革厂、印刷厂等。
