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一类工业用地是什么意思

2021-10-22

 

在一些项目规划图中,我们常能看到M1、M2、M3这样的字母,其指的是区块的工业用地类别,分别表示为一类工业用地、第二类工业用地和第三类工业用地。这是我国土地政策中按照用途来区分土地的一种方式,不同的行业,分属于不同类别的工业用地。

一类工业用地是什么意思

一类工业用地(M1),主要指对居住和公共设施等环境基本无干扰、无污染的工业用地,包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地,代表行业如证券业、新闻出版业、批发业、零售业等。

 

不同的工业用地,对应的容积率要求是不同的。为了提高土地的集约利用水平,除了安全、消防等有特殊规定的项目外,一类工业用地的容积率一般情况下不可低于2.0。

 

一类工业用地是什么意思

 

2018年底,广东东莞一马当先,开始在工业用地M大类下,新增新型产业用地(M0),指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。“0”排在“1”的前面,意味着“零”干扰和“零”污染,甚至可以和居住、公共设施兼为一体,宜居宜业,听上去似乎就很“灵”,也难怪这个概念刚发布的时候就在业内掀起一番波澜了。

 

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