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工厂可以把厂房再分租出去吗

2021-11-12

 

工厂是否可以把厂房分租出去,要看厂房出租方是否同意。如果是一手直租(原房东),在获得业主同意后,或许可行,不少乡镇厂区确实存在这种厂中厂。但现在很多民营园区本身就已经是二房东了,在与企业签订的租赁合同中,一般都有相关规定不允许再转租给第三方,一方面是为了保障园区方的相关利益,另一方面还要考虑管理的问题。在转租这方面,《民法典》也作了相关规定。

 

工厂可以把厂房再分租出去吗

 

再者,还要考虑消防问题。如本来这一整层厂房都是A公司的,但现在A要再分租出去一半,就要另外隔墙,那么原有的消防分区消防通道都要重新规划。这样一来,就要考虑货梯、客梯、楼梯口的数量和位置了,毕竟这些出口后期变动不了。

 

工厂可以把厂房再分租出去吗

 

还有企业的营业执照注册问题,分租或转租可能会给后来者带来一定困扰,需要原承租方对原有注册地址做出变更。如原承租者注册地址本来是B栋3楼,分租之后,就应改为B栋3楼A区了。

 

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