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厂房分租多个工厂合法吗

2021-11-18

 

厂房面积多大?分几个工厂?具体的要根据厂房的单层户型、整体布局(厕所、排污管道、电梯楼梯等)消防分区、逃生出口(电梯、楼梯、消防通道)去定,一般只要分租后能通过消防验收,问题就不大

 

如下图,厂房单层面积2260㎡,货梯2部、客梯2部、楼梯出口一个、洗手间一间(均集中在中间位置),户型整体上呈“回”字型。这样的厂房,整体上就只能分租两家企业,电梯货梯数量都是对等分,防火分区、消防通道、疏散距离上等要保证在合理范围(此处要保证消防通道保证大于1.0m宽、至少保证有一个安全出口、厂房内任一点至最近安全出口的直线距离不大于50或70m,具体要看入驻企业的火灾危险性等级)。

 

厂房分租多个工厂合法吗

 

分租一定要注意入驻企业的布局和行业类别问题。如果前期招租不注意甄别,为了业绩而强行乱分租,很容易造成剩下的厂房区域无法通过消防核验。尤其是高层厂房,更要注意预留消防通道和逃生出口,很多情况不是凿墙开窗就能解决的。

 

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