济南是山东省会城市，处在多个经济圈交汇中心，是连接华北和华东经济区的重要门户。根据仲量联行9月发布的全国办公楼市场报告数据统计，济南全市甲乙级办公写字楼市场空置率在19.5%，平均日租金在2.2元/平方米。
城市核心商圈，像中央商务区是济南重点打造的地标性商务区，超高层甲级项目集中分布，全市金融机构基本聚集于此，租金在2.5-3.5元/平/日；二环东路板块教育资源丰富，办公租户以中小型贸易、科技等企业为主，租金水平在1.7-2.5元/平/日；老城中心则是形成时间较早的传统商务区，商业配套也比较完善，租金水平在2元元/平/日左右。
济南办公楼市场存量在北方二线城市中，整体靠前，甲级写字楼市场虽然规模较小，但租户稳定且承租力强，这样有利于保持市场租金发展趋势的平稳。
