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深圳办公楼租赁价格多少一平

2021-10-06

 

深圳近两年的写字楼市场,一直被诟病过于饱和,尤其是它的优质办公楼(指的是现代化专业办公楼宇,即通俗意义上的甲乙级办公楼,低端办公楼、工厂配套办公房屋、酒店套间、公寓商住及其他非标类办公空间,不计在内)市场超过了1000万平方米,仅次于北京和上海,但经济总量与京沪仍有一定差距。

 

深圳办公楼租赁价格多少一平

 

从仲量联行发布的最新国内办公楼市场报告来看,深圳甲级写字楼市场总存量在975万平方米,空置率在23%左右,平均日租金在6.4元/平方米。福田CBD处于城市核心地段,拥有成熟的商业配套,吸纳了大量的金融企业,租金在4-6元/平/日;后海区域聚集了众多科技及金融巨头,拥有高端甲级办公楼及地标建筑,如华润春笋大厦、联想总部大厦、海信南方大厦等,租金在5-7元/平/日;而车公庙连接了福田和南山的交通枢纽,逐步升级为新兴的商务办公区,整体租金也在3-4元/平/日。

 

深圳得益于改革开放和湾区建设的红利支持,可持续竞争力在全球范围内都十分强劲,青年人才聚集,优质劳动力资源丰富,吸引了区域乃至全国各地的科技、资本和人才要素汇聚。在各种协同效应下,深圳对优质办公楼宇的需求相对更大,价格也就居高不下。

 

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