当前位置: 中志招租网 > 地产百科 > 办公百科

写字楼公摊面积算租金吗

2021-09-01

 

当然算

像商品房一样,你所租或所买的写字楼面积并不仅仅只是实际的使用面积,是涵盖了公摊面积的。只不过存在公摊系数比例的高低不同,公摊高,价格可能稍低一点;公摊低,价格可能就高一些,这些都是相对的。

 

写字楼公摊面积算租金吗

 

写字楼公摊面积部分包括:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室等。

 

一般的写字楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层未被架空的情况下,公摊系数在10%—15%之间。对于中层,公摊系数在15%—20%之间;高层相对更高一些,在20%—25%左右。为数不多的高层和小高层项目,面积公摊则控制在20%左右;拥有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。

 

全国热线
4008629898
联系