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沈阳写字楼出租价格多少一平

2021-10-08

 

沈阳是辽宁的省会城市,有“奉天”、“盛京”的别称,作为东三省悠久的重工业城市之一,它的办公楼租赁市场增长速度整体上较为保守平稳,未来仍有较大成长空间。

 

沈阳写字楼出租价格多少一平

 

根据佳恒集团发布的最新数据显示,沈阳全市办公写字楼总存量面积在177万平方米左右,甲乙级写字楼空置率在32.4%左右,平均日租金在2.1元/平方米。北站-市府板块块商务环境成熟,办公楼项目密集,外资企业和金融租户多聚集于此,租金在1.8-2.2元/平/日之间。中金廊-五里河板块也是沈阳的高端办公楼聚集区,商业氛围浓厚,项目成熟度高且市场表现较好,租金在2.5-3.5元/平/日。而中山-太原街板块为传统办公楼商圈之一,租金以1.5-2元/平/日居多。

 

从行业上看,沈阳办公空间需求行业主要为线上教育、新能源、基建、TMT、医疗、服务等。但在中央“双减”政策不断施压下,像猿辅导、学而思、新东方这样的线上教育机构有缩减趋势,或将进一步加剧目前写字楼市场的空置率。

 

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