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哈尔滨办公写字楼市场租赁行情

2021-10-08

 

哈尔滨2020年的GDP增长速度,在东北四市(长春、大连、沈阳、哈尔滨)中最低,增速仅为0.6%,不禁让人叹息老牌重工业城市的没落。

 

在仲量联行最新的国内办公楼市场报告中,哈尔滨全市的办公楼市场存量总面积为150万平方米左右,还处于起步期。全市甲乙家办公楼市场空置率在33.3%,平均日租金在2.5元/平方米,折合每月75元/平方米。

 

哈尔滨办公楼市场租赁行情

 

中山路为传统商圈,办公楼聚集度高,市场成熟度高,但优质项目稀缺,租金在1.7-2.3元/平/日之间;会展中心也是较成熟的商圈,办公楼项目较多,以本地开发商为主,租金在2.5元/平/日左右;群力则是重点发展区域,但目前市场总量有限,高品质项目还将持续增加,租金在2.7-3.2元/平/日之间。

 

哈尔滨是典型的资源依赖型产业城市,石油、煤炭、树木等都是不可再生资源,总有用完的那一天。当下需将传统产业尽快转型升级,以刺激各行业对办公空间的需求及增长,尽快去化。

 

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