大连，立足渤海湾，是东北区域海陆空交通枢纽。滨海的位置，也让大连如同海一般波澜壮阔，包容万象。
根据仲量联行最新的市场报告显示，大连全市办公楼市场总存量超过200万平方米，空置率在32.8%，平均日租金在2.4元/平方米左右。青泥洼是大连最繁华的商贸、金融和信息中心区，聚集了较多写字楼项目，租金在1.7-2.5元/平/日；人民路商务氛围浓厚，是全市重要的CBD区域，租金价格在2.2元/平/日左右；星河湾则临近星海广场，为办公楼项目新兴聚集区，租金价格在2.5元/平/日左右。
从报告上看，大连的租赁成本指数数值低于基数100，展示出其未来巨大的增长空间。但2020年的GDP增速仅0.9%，较长春3.6%的增速则明显过慢。一方面是老牌工业城市的通病因素，另一方面也是人才和技术流失，未发挥出强劲的港口优势，而网传多年的中日韩自贸区也难下定论。
