南宁作为广西的省会，在确定其作为东盟博览会的永久举办地已有18年之久，不仅给城市带来更多的基础建设，也增添了不少大体量的楼宇建筑。
据仲量联行的最新中国写字楼市场数据显示，南宁全市甲乙级写字楼市场空置率在30%左右，平均日租金在2.5元/平方米，折合每月75元/平方米。东盟商务属于传统的办公室商圈，总量大，氛围成熟，市场表现良好，租金在2.5-3元/平/日之间；南湖板块也是成熟商圈，但新增供应稀缺，高品质项目较少，租金在2元/平/日左右；五象新区作为新兴商圈，近年来优质项目不断放量，办公氛围逐渐成熟，租金整体在1.7-2.3元/平/日之间。
另一方面，数据显示，南宁的租赁成本指数过高，高于大多数二线城市，有的甚至高于新一线城市，但其经济发展水平却与成都、南京、杭州等城市仍有很大差距。南宁GDP和第三产业规模在省会城市中属于中等偏下区间，且第三产业增加值位列全国排名第30之后。由此可见，南宁的办公楼建设量偏高、租金水平偏高，并未与其经济增量和城市规模相匹配。
