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南宁写字楼价格多少一平

2021-10-07

 

南宁作为广西的省会,在确定其作为东盟博览会的永久举办地已有18年之久,不仅给城市带来更多的基础建设,也增添了不少大体量的楼宇建筑。

 

据仲量联行的最新中国写字楼市场数据显示,南宁全市甲乙级写字楼市场空置率在30%左右,平均日租金在2.5元/平方米,折合每月75元/平方米。东盟商务属于传统的办公室商圈,总量大,氛围成熟,市场表现良好,租金在2.5-3元/平/日之间;南湖板块也是成熟商圈,但新增供应稀缺,高品质项目较少,租金在2元/平/日左右;五象新区作为新兴商圈,近年来优质项目不断放量,办公氛围逐渐成熟,租金整体在1.7-2.3元/平/日之间。

 

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另一方面,数据显示,南宁的租赁成本指数过高,高于大多数二线城市,有的甚至高于新一线城市,但其经济发展水平却与成都、南京、杭州等城市仍有很大差距。南宁GDP和第三产业规模在省会城市中属于中等偏下区间,且第三产业增加值位列全国排名第30之后。由此可见,南宁的办公楼建设量偏高、租金水平偏高,并未与其经济增量和城市规模相匹配。

 

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