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写字楼的投资价值

2021-09-23

 

对于于大多数企业来说,租写字楼是相对划算的一种选择。也有一部分企业会选择直接购买,不管是自用还是出租,亦或是二次售卖,这都是一种投资行为。虽然投资写字楼前期会有一笔较大的资金支出,但它的价值收益会在后期慢慢显现。

 

写字楼的投资价值

 

一、购入写字楼可纳入一项固定资产,用作银行抵押或贷款,且收益相对稳定,具有一定的抗风险和抗通胀。

二、写字楼与股票比起来,有一个很大的区别:股票常常会因为各行各业而产生上下波动,严重的亏损甚至跌停;而写字楼只要不遇到极端情况(地震、洪水等)基本不会亏损,无非是收益高低的问题。

三、写字楼属于超长线投资,可能需要十年才能回本,但回本之后就是净收入,且收益率还会逐渐递增,潜力较大。

四、与投资住宅一样,写字楼投资也要注意地段、配套、物业等问题,这些都会影响收益。好的写字楼往往都有大品牌+完善配套加身,投资这样的写字楼同样也会给企业形象加分。

 

近些年购买写字楼的客户群一般是有实力的公司和个人,整层或者半层购买写字楼的客户大多为自用。相比传统商务区配套不足、停车位紧张的现状,新开发的写字楼会有明显优势。

 

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