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写字楼可以买吗

2021-09-15

 

可以买。有“以公司名义购买”和“以个人名义购买”的不同形式。

 

购买写字楼的主体不同,所产生的税率风险、付款方式、抵押转让等也会不同。

例如:

①以企业名义购买,所产生的契税和印花税等税费,开发商可开具5%或9%的增值税专用发票,企业为一般纳税人可抵扣进项增值税;

②以个人名义购买的能办理按揭,但企业名义购买的基本不能办理;

③企业名义购买的写字楼,往后可抵押贷款,如遇到破产、经济纠纷,将被清算、拍卖或冻结;若写字楼在个人名义下,公司破产或发生经济纠纷,严格意义上不影响个人资产。

 

写字楼可以买吗

 

然而,目前绝大多数企业都是选择“租”而不是“买”写字楼。租写字楼可以有更灵活的资金流水,一样可以抵税;可以根据公司的发展需求选择办公地点,甚至随着发展壮大或行业收缩,又可以轻松调整更换租赁不一样大小的场地。但也不排除资产实力雄厚的巨头,说买就买哈。

 

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