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写字楼租赁协议书的范本

2021-09-11

 

租赁一处称心如意的写字楼,是很不容易的,比租赁住宅复杂得多。位置挑了N久,租金谈得老费劲,眼看合同马上就要签下来了,有些小细节不注意,日后指不定要吃亏。

 

写字楼租赁协议书

 

租赁合同或者租赁协议,都是通过书面形式正式明确双方的权利与义务,具有法律效力。签订前,首先要明确出租方的产权是否明晰、是否抵押,以及出租人是否有合法的处置权利。这点至关重要,最好选择运营商统一运营或开发商自持的写字楼,保障性更好。

 

此外还需在合同中特别注意几点,如租金的支付方式、开票方式、递增涨幅;写字楼的交接时间和免租期时间;装修特权及范围;转租权规定;违约责任等。还有一些非常细的方面,能写到合同的尽量白纸黑字写清楚,如除物业费还包括什么费用,是否有空调延时费,是否提供车位等。

 

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