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写字楼和工厂哪个更好

2021-09-08

 

随着我国创业潮流不断火热,各类企业对于办公环境以及服务需求更为丰富多样,办公场所不再仅仅只是传统的办公楼。各种类型的“科技园”“孵化器”“梦工厂”“众创空间”,正备受年轻化企业青睐。

 

写字楼和工厂哪个更好

 

一、园区办公的优势:资源丰富、平台共享。

“产业园”,顾名思义就是集合了多家同产业类型的企业,坐落于统一园区并产生集群效应。这里的资源主要包括客户资源、生产技术资源、生产链上下游资源、政府优惠政策等,这些资源在传统的办公场所是没办法满足的。同时,产业园还有不定期举行的专业大咖分享、项目路演、技能大赛等,提供给园区企业一个的相互学习、未来合作等共享平台。

 

二、园区建筑更具创意,供企业大胆装修。

传统写字楼员工众多,高峰期等一部电梯都得花十几二十分钟。且都每层楼的层高甚至三米不到,这就很容易使人产生视觉压抑及疲倦感。而大多数产业园则拥有4-7米,甚至更高的层高,可以让你享受奢阔空间和宽广自由的视野。在建筑外形上,还能以生态、文创、嘻哈、科技等为目标,打造独具特色的建筑群。

 

三、避开交通拥堵是园区的另一优势。

传统写字楼位置一般都位于市中心繁荣地段,虽有成熟便利的公交、地铁等,却经常无法避免交通拥堵的情况。产业园区所在位置一般都位于更广阔的地域、且更具针对性的配套服务,相对路面交通情况也不像市区那么拥堵。交通情况,是许多企业选址的重要考量因素之一,还有地铁沿线潜力、地域升值潜力等。

 

四、产业园区可获政府优惠政策和扶持红利。

产业园是区域经济发展的重要支撑,尤其是高新科技产业聚集的园区,政府会对其高度重视与扶持。比如,政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持,配备产业基金孵化等。而写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域,不仅购买、租赁成本较高,所能享受的优惠政策和配套服务也是少之又少。

 

相对来说,很多初创企业及小微企业都会选择租金相对便宜的产业园,写字楼虽然气派,但只有行业巨头能坐稳。况且现在越来越来行业巨头也转移产业园办公,像东莞松山湖的华为欧洲小镇就是典型案例。

 

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