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商铺返租是什么意思

2021-07-19

 

商铺返租金一般是指“售后包租”。售后包租,简单粗暴地讲:就是开发商将其开发的商铺、商品房、酒店、度假村等物业划分成小面积单位出售给购买者,随后与购买者签返租合同,让购买者将其返租给开发商,在一定期限内,由开发商以固定利率包租。

 

商铺返租是什么意思

 

这种策略是以所谓的“稳定收益”作为噱头,通过“提供固定年回报、原价(或增值)回购、承诺无(低)风险投资”等方式,租售产权商铺。

 

这年头能有这种好事?真正赚钱的都在闷声发大财。事实上,你纠结买不买的“馅饼”,早就被国家明令禁止了。

 

这种模式不仅存在无法达到预期收益的风险,甚至还有租金不到位、物业管理发生问题、房产证无法办理、商铺经营不善、开发商跑路、管理公司跑路(破产)、楼盘烂尾等乱象。

 

最直接的一点,提供“售后包租”的商铺,基本上价格都有猫腻。所谓“羊毛出在羊身上”,开发商往往会先提高产品价格,再把其中一部分利益,通过租金的形式返还而已。

 

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