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门面商铺的产权多少年

2021-07-21

 

在我国,房屋产权为永久期限,土地使用权限分为不同的使用权限,比如住宅最高70年、商业、文娱用地40年等。也就是说,无论是住宅、公寓、还是写字楼或商铺,房屋产权永远归属于屋主,只是房子下面的土地租用时间到期了。

 

根据商铺类型和所在区域,商铺可划分为:纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。

 

因此商铺产权年限还是要看产权性质来定,一般来说,纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。但需要注意的是,这个产权年限需要从开发商拿地之日开始算起,可以通过查看卖家的原始购房合同进行年限确认,或在政府相关网站上查找开发商拿地相关的公示。

 

门面商铺的产权多少年

 

商铺使用年限到期后,按照正常流程和住宅的70年产权一样,应该缴纳土地出让金来进行产权续约。

 

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