商铺的商业性质比较重,大家买商铺,要么是自己用来做生意,要么要租出去赚差价。因此国家税务部门在商铺交易这方面,对交易双方所收取的税费也是比较重,不过相对来说,买方这边的税费会轻一点,大头在卖方。买二手商铺需要的缴纳的税费包括以下几个方面:
不同城市对于商铺的税费规定都有所不同,具体以当地政府和税务部门实际要求为准。
不过商铺交易过程中,卖方是掌握主动权的方面,卖多少钱完全是由卖方根据地段、产权年限、人流、交通等因素综合考量的,主观性相对还是比较大。一般来说,业内估计商铺卖出税收时,要以买卖差价的30%~40%去估算,如果商铺升值越多,税费也就越高。此外,可能会涉及转让费、进场费等,需要买方根本自身经济实力和意愿去判断、衡量。