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什么是一手商铺

2021-12-08

 

一手商铺,一般指的是投资人直接从开发商那里购买,或私人从项目建设店铺投入运营都直接拥有独立产权的商铺,这种人呢,也叫原房东。判断是否为一手商铺,可通过查询其在房产交易中心是否有过交易记录来看。

 

什么是一手商铺

 

相对二手商铺来说,购买一手商铺的风险更高,需要投资人在前期做足充分的市场调研,包括这个区域的商圈氛围、这个地段的交通、流量、购买力等,需要有高瞻远瞩、面面俱到的慧眼和勇气。毕竟很多项目刚建设起来的三五年,收益很难出彩,但后期可能因为当地的某项规划推动起来,商圈和人气都慢慢旺起来,来个大反转也不一定。

 

不过,购买一手商铺比二手商铺的税费要便宜的多,同样的商业贷款限制(首付、贷款年限等),买一手商铺仅需按成交价的3%收取契税,二手商铺的税费就繁重多了。

 

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