20平方米的店铺，如果是在商场，扣除至少50%的公摊后，只剩10平或者更少了。这样大小的商铺，除了做奶茶、关东煮、烤串等小吃类的铺面，没有太多讨论余地，但又能带动商场很大一部分流量。
如果是社区底商或临街商铺，得房率会相对高一些，能在15平米左右。这样大小的商铺，需要合理运用空间和货架，做个便利店、甜品店、水果店、早餐店、面馆、干洗店等，还是比较合适的。
如果是在繁华的商业街，20平米的商铺，哪怕是一个报停或者窄巷小店，或许也有很大商机。可做一些网红连锁餐饮品牌，花店、咖啡、熟食等都是不错的选择。
20平米的商铺，由于面积限制，店内并没有太多空间提供给客人休息，所以尽量选择一些翻台率高、好外带的餐饮业态。又或者选择不太依靠实体店、专心做线上的外卖店，这样对选址也没太大要求。
