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选怎样的商铺是好商铺

2021-10-14

 

商铺类型有很多种,买什么样的商铺是才是好商铺,需要针对不同的商铺类型,再结合你自身的需求和实际情况去分析比较。

 

比如商场商铺,除了分析这个商场所处的地段如何、该区域的购买力如何、开发商和运营商分别是谁,你还要考虑你的经营业态和商场整体规划是否契合、以及自身的财务和风险承受能力。

 

选怎样的商铺是好商铺

 

其次还要考虑楼层和位置,一般1-3层的底层楼商铺价格会高一些,大多都是知名品牌连锁店承包下来做展示柜台,像黄金、珠宝、品牌手机等。小吃类一般会集中在地下负一层,适合各类餐饮的小个体户或加盟商,如烧串、关东煮、麻辣烫等。

 

再者像商业街商铺,业态繁多,如果不确定自己品牌实力足够强大,一般选一楼临街的铺面比较好,路人进店的距离要短上几步,在招揽和挽留客户等环节都是至关重要的。

 

还有像专业市场商铺,大家开店卖的都是同一种商品,很多人为了多挣点,耍点小手段甚至打价格战都有可能。这时候你就要选一个最显眼的位置,如拐角商铺,可以最大限度获得两个方向的人流量;或者门前有足够显眼的位置,周期性的悬挂一些促销海报。

 

还有注意商铺的产权和付款方式,很多五花八门的概念,如产权商铺返租商铺,坑多水深,没经验的还是不要轻易尝试。

 

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