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产权商铺是什么意思

2021-09-08

 

产权式商铺,是房地产证券概念化的一种术语,即指所有权和经营权分开的一种商铺。最常见的形式,如小区楼盘或者百货大楼的那些商铺,先由开发商分割售卖给相关机构或个人,再租售出去后而开展经营活动。

 

产权商铺是什么意思

 

注意,这里的商铺不是指那种一整条步行街的临街商铺,你买几个,然后出租给商户做生意的形式。产权式商铺,一般都指大型商场、综合商业体内部,以虚拟分割形式销售的商铺。这样的商铺往往没有实体分隔,简单来说就是没有四面墙和天花板。一般是采取用油漆划线定位的方式,讲究一点的也有在地面打铜钉或者嵌入金属线定位的(地下美食城也很多这种形式)。

 

在这过程中,产权商铺的开发商通过分割销售,迅速售罄,回笼资金,而业主以相对较少的资金投入增加了自身的不动产值。看似皆大欢喜,但一旦开发商卷款逃跑,业主就很容易陷入与管理公司的无休止纷争中,严重的甚至会导致整个商场瘫痪、闭市。

 

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