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写字楼的物业费怎么算

2021-07-16

 

企业在选址的过程中,除了要考虑昂贵的租金外,物业费也是一大考量。一般来说,写字楼等级越高,物业费越高,当然,所提供的服务也更周全细致。物业管理费中,到底包含哪些内容呢?

 

以身边了解的某一栋写字楼为例,物业费项目大概包括:

写字楼的物业费怎么算

 

从上述我们可以看出,写字楼物业管理费的构成大致可以分为8个部分,其中人员工资、社保及福利,以及公共部位设施设备的运营及维护费用,在物业管理费构成项目中占比最大。

 

写字楼的物业费怎么算

 

当然不同写字楼的实际情况有差异,费用构成内容和比例也不尽相同,但大体上差异不大。其基本计算方式为:面积*物业单价(*元/平)=一个月的物业费(一年的物业费*12)。如卓越前海壹号出售面积500平的写字楼区域,物业费为30元/平/月,则每月物业费为15000元,每年物业费180000元。

 

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