当前位置: 中志招租网 > 地产百科 > 办公百科

写字楼一层一般多少平

2021-10-16

 

这个需要看写字楼的档次和体量。不同档次和体量的写字楼,对单层面积的大小也会有相应要求。

 

就我国的办公楼市场而言,一般分为甲级写字楼(高档)、乙级写字楼(中档)、丙级写字楼(低档)。而高档物业在近些年又逐渐细分为两个部分:甲级和超甲级写字楼(也就是顶级和高级之间的分区)。

 

写字楼一层一般多少平

 

列如,甲级写字楼(执行5A级标准规范)总体量要求大于等于5万平方米,单层面积要求大于1000平方米,且在层高、净高、车位配比等方面均有要求。一般一部电梯服务面积约为4000平米,候梯时间不宜超过30秒,且如果楼宇超过75m高的话,电梯就需要分区分层了。

 

目前国内市场上的甲级写字楼单层面积在1500-2500㎡的居多,高度过高,单层面积过大,就要更为慎重地考虑采光、通风、消防分区、安全性能等方面,是否能满足规范要求。对于很多超高建筑,还会越往上面积越小,主要也是依据建筑常理和设计规范的要求。当然,一些特殊造型的中低层写字楼也有超大单层面积的,如腾讯的北京总部大厦,共7层,单层面积近2.8万平方米。

 

全国热线
4008629898
联系