当前位置: 中志招租网 > 地产百科 > 办公百科

商务楼和写字楼的区别

2021-09-25

 

商务楼和写字楼,同样都有为商业办公或服务的共同性质,除了基础的办公室空间,还有展示厅、会议厅、洽谈室等配套。但两者除了字面上的区别,相信多数人尚且未知。

 

商务楼和写字楼的区别

 

一、楼层区别

商务楼指的大多数是7层以下的、用于商业服务的办公楼和写字楼,8楼以上的则称为“商务大楼”;而写字楼除少部分创意设计外,大多高于7层。

 

二、配套区别

绝大多数写字楼因楼层高、人数多,在安防、消防、电梯分流、物业管理、咨询服务等方面的配套会更加完善,使用的系统和技术也会更为先进;很多商务楼都未必有专业的物业管理,很有可能仅配备基本的门卫值勤。

 

三、产权性质区别

有的商务楼可能存在于商住两用的“商住楼”内,楼里会有居民住户;但写字楼产权性质明确为商业,是不允许住人的,楼宇的物业方也会对此有严格限制。

 

其实近些年新建的商务楼和写字楼,除了在外形和硬件设施上的争奇斗艳,商务功能和配套是都能差别不大,能满足绝多大数企业。对于两者的选择,应根据企业自身的预算和喜好去考虑。

 

全国热线
4008629898
联系