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购买写字楼用个人还是公司

2021-08-05

 

随着企业规模扩大,企业在购买写字楼的时候,都在权衡一个事情:购买写字楼后期用于自用、出售、出租的情况下,放公司名下好,还是老板个人名下好?

 

按涉税的多少,我们来看不同情况下的处理方式:

(1)当我们购买写字楼自用和出租的情况下,一般将房产放到公司名下,更省税更划算。

(2)当我们购买的写字楼用于出售赚取差价时,一般将房产放到个人名下,更省税更划算。

(3)当我们购买的写字楼未来规划用途不清楚的情况下,面对这种经营行为的不确定性,我们可以通过单独成立的一个有限公司来购置该资产,可操作性更强,更加稳妥一些。

 

购买写字楼用个人还是公司

 

还需要注意的是,写字楼有升值空间也有折旧性,目前我们各地的写字楼市场都是个增量市场,存在着大量空置情况。越往后对写字楼的效用、工艺、设计等各方面的要求都会越来越严格,不管是以个人还是公司的名义去投资写字楼,都要慎重再慎重。

 

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