深圳光明在地理位置上有其独特的优势，因地处关外，又靠近东莞，是很多深圳优质产业慢慢转外迁的一个选择。但近两年来，光明区也是拆迁征收和城市更新不断，越来越多的污染物和低质量生产型企业被迫转移到东莞各地。
以深圳光明某一楼标准厂房为例，月租金也要在30~40元/㎡，依据不同的地段位置、房屋品质、装修情况等方面价格会上下浮动。同等条件下，楼层越往上，租金一般会相对低一点，但也维持在25~30元/㎡/月上下。
除此之外，可能会有一些顶层钢构厂房、单一层钢构厂房，或整体上比较老旧的园区，租金可能就会相对低一些。但这些厂区会有被纳入城市更新范围或拆迁征收的风险，到时候又要重新找厂房搬迁，对于中大型企业来说，都是一次极其耗费人力物力财力的过程。
