《厂房租赁合同》，一般包括封面、封底以及详细的条款内容（各家房东或运营商条款内容不一），在条款内容真实、准确、翔实、平等自愿的前提下，还要保证一定的格式和美观。
合同条款中最除了约定租赁厂房的位置、面积、租金、期限、递增方式、押金、费用支付方式等方面外，大多还涉及物业费的收取、违约责任的界定、双方的权利与义务、不可抗力因素（天灾人祸、政府征收或拆迁等造成厂房无法继续出租使用的情况）、其他约定事项（若后续有达成意见一致的内容，可另签订“补充协议”，与主合同绑定在一起）等内容。
厂房租赁合同一般一式两份，如出租方（甲方）要求必须有第三方做担保人的，就必须保证担保人也必须到场一起签约，且保证其信息真实有效。
