不管是混砖结构还是钢结构厂房，都有可能从天花板、墙缝、地板渗水的可能性。可能是使用年限过久，风水日晒雨淋等自然原因造成的，也有可能是人为损坏的外部原因。
1、天花板、楼顶或墙面渗水。
可能是厂房封顶在材料或施工有偷工减料的成分，面积小的可查缺补漏即可，面积或渗水严重的，就要聘请专业的工程机构对整个楼定进行检测及加固了。先弄清漏水源头，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加装房屋专用的防水卷材或防水涂料、伸缩缝堵漏、排水修复、混凝土找平修复、彩钢瓦更换补胶等。
2、地板或地下室渗水。
查清厂房承重是否超标造成地基损坏、排污管道或卫生间是否有堵塞情况，或是雨水倒灌、土质疏松、酸性腐蚀等自然原因。施工常见的修复方法，如加装环氧材料/半聚脲材料/发泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高压注浆防水补漏等。
