坦诚讲，在小区的商铺里开店，你的顾客就是小区业主，肯定是以附近居民的生活、娱乐需求为主。我们来分析一下：
第一，商品零售如小超市、便利店、果蔬店，但需要的沉淀资金大、毛利低、客单价低，竞争门槛低，竞争者多。
第二，开餐饮如早餐店、奶茶店、面馆、蛋糕烘焙等，口味不错、价格也亲民的话市场应该不错，但有可能扰民，造成是非多。
第三、做生活服务项目，如经络按摩店、美发、干洗、宠物店、棋牌室等，这些项目客单价高于零售餐饮，毛利润指标也厚，设备成本也不会太高。
第四、做菜鸟驿站，现代人网购需求越来越快大，而现在很多小区设门禁或不让快递入户，快递放驿站成了普遍现状。
不过决策一定要对照现实情况，如小区的开发年限和新旧程度、小区的规模和居住体量、常住人口是本地人还是外来打工者、附近一公里内是否是大型商超和综合体等，很多因素都要考虑，不可大意。
