不合适。具体原因如下：
一、线上电商冲击。
仔细观察一下，现在人流热闹的商铺，一般都是宠物医疗、餐饮消费、健身按摩、美容美发、药品消费、地产中介、租车服务、便利店、快餐外卖、超市、快递仓储，生鲜水果，眼镜配置，补习教学等，这些都是需要面对面交流或服务的场景。如今各种电商平台、直播带货、社区团购、外卖等行业，又进一步抢占线下市场、瓜分实体经济这块蛋糕。线下商铺在价格成本上，并不占优势。
二、疫情的大环境影响。
疫情爆发到现在快两年了，本来就被线上电商挤压，线下实体店越来越难做。除了餐饮、生鲜果蔬、医疗药品、美容保健、快递仓储等日常刚需的品类还有些生产空间，其他的诸如服装、休闲娱乐等行业，几乎是一片哀嚎，各种唱衰。且前者还需要在一个好地段好位置的提前下才有利润可言，但凡是位置偏一点，还是难以支撑下去的。
三、回报周期长。
投资商铺最重要的就是评估其回报率和收益率，早十年或者20年前的投资客，但凡有一个6-8年就回本的商铺，早就赚的盆满钵满了。可现在年收益在4~6个点的商铺都很少见，回报战线可能得拉到15年，甚至20年。
四、二次交易税费高。
买商铺，无非就是想要么自己做生意，要么租出去赚租金，或者等升值到一定程度后转手卖掉。可二手商铺的交易税费，卖家这边尤其繁重，税费可能要占到交易额的30%左右的比重，你商铺涨的越多，交的税费也就越多。
再者，很多地段好的商铺，你根本就买不到，开发商也不傻，一般都是自留（只租不卖）了。或者你没点人脉关系或重金砸进去，也是很难够到门槛。
