不管是租厂房还是租商铺，在行业规范内都会有一个1~2年的稳定租金期。在这个稳定期间保证租金和刚开始约定时一致，每月或每年保证不变，之后就逐年递增了，商铺租金的递增范围一般是5%-8%上下。
比如说，第一年把商铺租出去的时候，租金是10000元/月；那么第2年的递增率是5%，也就是说第二年的租金就是10500元/月；以此类推，第三年是11025元/月、第四年就是11576.25元/月。
租金递增的现象，主要是由于出租方考虑到地价或房产升值空间、通货膨胀等因素，以使租金收入与商铺回报率挂钩，特别位置好的商铺，递增比例会更高。还有的商铺，可能会两年递增一次的方式进行，但这样递增比例就要高一些了。但不管是递增多少，都要把递增的比例和时间在租赁合同写清楚、说明白，否则后续很容易产生纠纷。
