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商铺有公摊面积吗

2021-10-21

 

当然有。商铺与住宅一样,同样都有“建筑面积”“套内面积”之分,也就意味着存在“公摊面积”。

 

不管是租赁还是买卖,商铺对外报价的面积都是包含公摊区域面积的,只是不同类型的商铺公摊比例有所不同。在商铺交易的《购买合同》中,一般会注明商铺公摊所包含的具体区域。

 

商铺有公摊面积吗

 

在一些底层商业体或临街商铺中,因为没有楼梯、电梯,门前区域作为公共道路街巷通行也不计入建筑面积内(<房屋测量规范>),公摊比例一般在20%左右。

 

百货中心或专业市场的商铺中,为了兼顾安全、美感、舒适性等多方面,各种电梯楼梯、消防通道和设施、大堂中庭、走廊过道、卫生间茶水间,有的甚至还有母婴室,这些公共使用的面积都是需要商户去共同承担的公摊部门,公摊一般在50%左右。

 

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