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商铺的劣势有哪些

2021-09-23

 

买东西不能一味地听“王婆卖瓜,自卖自夸”,得专门“找差评”。不是说这样就能避坑,只是说尽量规避风险大的,毕竟坑大坑小都是坑,要找一个适合自己,哪怕出事了也有能力跳出来。

 

商铺的劣势有哪些

 

商铺的收益率、递增率、不限购政策等各种好处,相信大家也从被各大开发商铺天盖地的广告洗脑过。但凡没有宣传到的点和放明面上说的事情,一般就要注意了。

 

一、收益不均。

好的地段确实能让一个商铺甚至一个摊位,都能赚的盆满钵满。但如果地段不好,购买力不行,且不说供需关系,一个商铺可能三个月都撑不下去。

 

二、运营商实力参差不齐。

像保利、华润、碧桂园这种大品牌,运营和管理品质不会太差。但很多三四线小城市的小开发商,品质就很难保证,不出问题还好,一旦出问题可能就会陷入无休止的纷争中。

 

三、二手税费高。

电商冲击一波比一波猛,实体商铺除了餐饮、商超、果蔬、美容美发等行业,很多服装、数码行业都越来越难做。加上这两年疫情影响,很多店铺倒闭转让,甚至长期空置,二手税费及转让费都很高。

 

以上,是商铺的一些常见的劣势和短板,具体到某一个商铺肯定还有更多雷点,还需要投资者自己去衡量。

 

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