写字楼商铺即开在该写字楼项目内的商铺，一般在底层居多，也有在中高层做观光、餐厅、展厅等业态。写字楼底商客源较窄，一般附近的商务人士和白领为主，而后者主要就是游客或年轻的高消费群体了。
能在写字楼开商铺一般都是家底比较殷实的，商家更在乎的是如何扩展自身的品牌名气。比如写字楼的标配咖啡店，进去的一般都是星巴克和瑞幸，其他餐饮也都是行业巨头，背后有一套成熟的供应链和运作模式。
但写字楼整体上是为企业办公所服务的，商铺只是其配套的一小部分，不会太多，毕竟租金昂贵，对经营业态、营业时间也有限制，不是普通人能操盘的。我们比较常见的是商铺、写字楼、公寓于一体的商业综合体，这种类型人流量相对大一些，投资的可选择性就多一点。
