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商铺交易有哪些税费

2021-09-09

 

商铺交易涉及的税费种类多、比例高,且要区分是买家还是卖家方面,两者之间需要承担的税费有所不同(具体税费以实时国家税务部门标准征收)。

 

商铺交易有哪些税费

 

一、就卖家方面而言,主要包括:

土地增值税(大头,区分是否有上手购房发票);

个人所得税(转让收入-房产原值,合理费用相当于个人净收入);

营业税及附加税(区分是否有上手购房发票,在5.5%左右);

印花税(估价0.05%);房产交易税(3元/平);房屋登记费(550元/本);

土地出让金(商业的按网格点基准地价35%计算,临街的需加价10%);

土地出让金税费(按出让金的3%计算)。

 

二、就买家方面而言:

主要是契税(估价3%)、印花税(估价0.05%),其余的还有房地产交易税(非普通住宅为11元/平)、房屋登记费(550元/本)、权证印花税(5元/本)等。

 

现今各大平台电商和社交电商冲击不断冲击着实体店铺,加之这一两年的疫情影响,很多商铺无奈关门或转让。但再怎么急于变现,也要按流程和制度办事,非法避税的事情绝不能做。

 

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