投资商铺不是小事，在买商铺之前你要全盘细致地去考虑问题。比如，这个商铺是否符合你的需求？投入的钱多久能回本？每年的收益率在多少？在做选择前，请你先沉住气，关注关注以下这些。
一、商铺的产权。
必须保证产权明晰，也就是必须有证，尤其是接手转让的铺子，要注意其是否处于抵扣状态。
二、商铺的地理位置。
这是地产行业里最关键的一个取胜要点，所谓地段为王，一定要在自己所能承受的范围内，投资升值空间和流量最大的那一个。
三、商铺的结构布局。
层高、进深、面宽这些这属于硬件上的了，尽量选户型方正的，异形的一般只有在拐角或交叉路口处才有优势。
四、相关的配套设施。
良好的配套能节省商家很多成本与精力，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本，将直接制约后期自营或者出租效果。
五、周边的商业业态。
看清敌我，把握好同街上的商户都是做什么的，千万别造成恶性竞争。
投资商铺一般得有一个回报周期，可能是3-5年左右，等到商铺成熟后收益就相对稳定了。
