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看商铺需要了解哪些信息

2021-08-27

 

投资商铺不是小事,在买商铺之前你要全盘细致地去考虑问题。比如,这个商铺是否符合你的需求?投入的钱多久能回本?每年的收益率在多少?在做选择前,请你先沉住气,关注关注以下这些。

 

看商铺需要了解哪些信息

 

一、商铺的产权。

必须保证产权明晰,也就是必须有证,尤其是接手转让的铺子,要注意其是否处于抵扣状态。

 

二、商铺的地理位置。

这是地产行业里最关键的一个取胜要点,所谓地段为王,一定要在自己所能承受的范围内,投资升值空间和流量最大的那一个。

 

三、商铺的结构布局。

层高、进深、面宽这些这属于硬件上的了,尽量选户型方正的,异形的一般只有在拐角或交叉路口处才有优势。

 

四、相关的配套设施。

良好的配套能节省商家很多成本与精力,如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本,将直接制约后期自营或者出租效果。

 

五、周边的商业业态。

看清敌我,把握好同街上的商户都是做什么的,千万别造成恶性竞争。

 

投资商铺一般得有一个回报周期,可能是3-5年左右,等到商铺成熟后收益就相对稳定了。

 

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